Jetzt neu: Haus zum Kauf in Siegburg
08. August
Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Das im Jahr 1938 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten und richtet sich an Kapitalanleger, die ein solides Bestandsobjekt mit erkennbaren Wertsteigerungshebeln suchen. Die Gesamtkaltmiete liegt aktuell bei 1.500 € monatlich – das entspricht lediglich rund 6,30 €/m². Damit liegt das Mietniveau deutlich unter dem ortsüblichen Vergleichswert, sodass hier erhebliches Entwicklungspotenzial besteht. Ein erster Hebel steht unmittelbar bevor: Die Dachgeschosswohnung wird ab Oktober frei und kann direkt zu marktgerechten Konditionen neu vermietet werden – ohne Wartezeit und ohne Bestandsmieterbindung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer mit nahezu identischer, äußerst praktischer Grundrissgestaltung. Vom Flur aus sind alle...