Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Gummersbach (nicht mehr verfügbar)

22. Februar

**Reserviert** Hotelzimmer als Kapitalanlage!
Es handelt sich hier um ein gewerbliches Zimmer mit ca. 20,75 m² Wohnfläche und ca. 4,13 m² Nutzfläche/Gemeinschaftsfläche in einem im Jahr 1998 gebauten Hotelkomplex im Zentrum von Gummersbach. Das Hotel wird von der Firma Victor´s Residenz-Hotels GmbH betrieben. Die derzeitige Bruttomiete beträgt € 302,17 monatlich abzüglich Hausgeld in Höhe von € 48,00 und erwirtschaftet somit zurzeit eine Mietausschüttung in Höhe von € 254,17 monatlich. Somit wird, bei einer Netto-Jahresmiete von € 3.048,- im Verhältnis zum Kaufpreis, eine Bruttorendite in Höhe von ca. 5% erzielt. Die Instandhaltungsrücklage für die Immobilie lag am 31.12.2020 bei ca. € 484.114,-. Als Eigentümer hat...

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